台州住房换购个税金额怎么计算？
05-06 浏览量：56
台州住房换购个税退税金额计算方式
对于符合退税条件的纳税人，退税金额计算公式为：
一、新购住房金额≥现住房转让金额时，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税。
二、新购住房金额<现住房转让金额时，退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。
需要注意的是，新购住房金额和现住房转让金额均不含增值税。
相关问答：
Q：如果出售的住房属于多人共同持有，应该如何计算自己的退税金额?
答：对于出售多人共同持有住房或新购住房为多人共同持有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。
如：小李和小马共同持有一套住房，各占房屋产权的50%。2023年1月，两人以200万元的价格转让该住房，各缴纳个人所得税2万元。
同年5月，小李在同一城市以150万元的价格重新购买了一套住房，小李申请退税时，其现住房转让金额为200×50%=100万元，新购住房金额为150万元，大于现住房转让金额，其退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税，即2万元。
同年7月，小马和他人在同一城市以200万元的价格共同购买了一套住房，小马占房屋产权的40%。小马申请退税时，其现住房转让金额为200×50%=100万元，新购住房金额为200×40%=80万元，小于现住房转让金额，其退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税=80÷100×2=1.6万元。(假设以上均为不含增值税价格)
